ייעוץ לפני שיפוץ: בוריס ישן

אם החלטתם לשפץ את הבית, להוסיף קומה, להוסיף חדר, להחליף את המטבח או חדר האמבטיה ועוד – כדאי להיעזר בשירות ייעוץ לפני שיפוץ. בדיוק כפי שאתם עשויים להתייעץ עם יועץ עסקי בנוגע להתנהלות אפקטיבית בעסק שלכם, ייעוץ פיננסי לפני נטילת הלוואה/משכנתא שעשויה לשנות את חייכם – כך גם בהשקעה של עשרות/מאות אלפי שקלים בשיפוץ הבית חשוב להתייעץ עם איש מקצוע מנוסה שיסייע לכם לחסוך כסף רב בהליך השיפוץ שעשוי להגיע אפילו לכדי 20% משווי השיפוץ.

על מה עוברים במהלך פגישת ייעוץ לפני שיפוץ?

• איך לבנות תקציב שיפוץ או בנייה – כידוע הליך שיפוץ או הליך בניה של דירה חדשה, קומה שנייה או חדר חדש – עשוי לעלות לא מעט כסף. הסכומים יכולים להגיע גם למאות אלפי שקלים ויותר (במיוחד כאשר מדובר בבנייה של דירה חדשה) ושיפוץ רציני מתחיל מעשרות אלפי שקלים. בניית התקציב לשיפוץ צריכה להיעשות בצורה חכמה כדי שלא תתקעו במהלך השיפוץ עם מחסור במזומנים להשלמת השיפוץ ותתחילו לחפש אחר גיוס כספים נוספים.
• האם יש צורך במעצב/באדריכל? – מעצב/אדריכל יכולים לייקר משמעותית את עלות השיפוץ. מצד שני ישנן עבודות שלא יכולות להתבצע ללא מעצב/אדריכל. לעתים גם עבור שיפוץ צריך לקבל היתר מהמועצה המקומית/העירייה ולשם כך לרוב ידרשו תוכנית מאדריכל.
• הסבר על תכנון העבודה שרוצים לבצע בדירה – לעתים מי שמבנה בניה או שיפוץ לראשונה אינו מנוסה מספיק בתכנון והערכת שלבי הבניה הנדרשים, הפתעות שעשויות להיות בדרך ומה בכלל נדרש בכל שלב בעבודה. על כן התייעצות עם איש מקצוע מנוסה יכולה רק לסייע בנושא.
• הסבר על חומרי הגלם – אילו חומרי גלם נדרשים לביצוע השיפוץ/הבנייה, כמה הם אמורים לעלות? מה ההבדל בין החומרים מבחינת איכות ועמידות לאורך זמן? היכן ינסו הקבלנים לחסוך עליכם ועוד.
• איך למצוא בעלי מקצוע נכונים – טיפים למציאת בעלי מקצוע אמינים וטובים וכיצד להתנהל מולם, הן מבחינת תשלום, הן מבחינת חוזים (כדוגמת התנהלות מול הקבלן) וכן מבחינות אחרות.